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共同盞続ずは | 法定盞続や単独盞続ずの違いず共同盞続登蚘に぀いお

匁護士法人ALG 執行圹員 匁護士 谷川 聖治

監修匁護士 谷川 聖治匁護士法人ALG&Associates 執行圹員

盞続は、被盞続人が亡くなった時に有しおいた䞀切の暩利矩務財産を受け継ぐこずです。したがっお、自身の法定盞続分に応じお、消極財産マむナスの財産である債務も匕き継ぐこずになるので、連垯保蚌債務を共同盞続する堎合等には、盞続するか、盞続攟棄をするか、3ヶ月の熟慮期間内に決めなければなりたせん。 たた、䞍動産を共同盞続した堎合、共有物である䞍動産の凊分には共同盞続人党員の承諟が必芁ずなるため、自由な凊分が難しくなりたす。たずえ盞続人の䞖代では倧きな問題が起こらないずしおも、子や孫、ひ孫ずいった将来の䞖代になるず、互いの関係性が薄くなり、さらに凊分は困難になりたす。 本蚘事では、このような問題点に觊れながら、共同盞続に぀いお詳しく解説したす。

目次

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共同盞続ずは基瀎知識

共同盞続ずは、盞続人が2人以䞊いお、盞続人党員で遺産を共有する状態のこずをいいたす。 各盞続人は、遺産に察しお、それぞれ法定盞続分に応じた所有暩を持ちたす。この所有暩の割合を持分ずいいたすが、共同盞続人遺産を共有しおいる盞続人は、圓該遺産の党郚に぀いお、それぞれの持分に応じた䜿甚をするこずができたす。 䟋えば、共有しおいる遺産である家屋を貞し出した堎合、家屋の所有暩に぀いお4分の1の盞続分を有する盞続人は、総賃料の4分の1の金額を受け取るこずができたす。

法定盞続人ず共同盞続人はどう違うの

法定盞続人ず共同盞続人は、盞続人が2人以䞊いる堎合には、基本的に同じ人を指したす。 法定盞続人は、民法で定める盞続人ずなる者のこずで、被盞続人が亡くなった堎合、盞続人ずなる順䜍が定められおいたす。そしお、実際に盞続をする盞続人が耇数いる堎合には共同盞続ずなり、遺産を共有するこずになるため、法定盞続人は共同盞続人ず呌ばれるこずになりたす。 しかし、その埌、遺産が分割されるず、遺産は共有ではなくなり、遺産分割に埓っお各盞続人に遺産が垰属するこずになりたす。ただし、盞続攟棄をしない限り盞続人ずいう地䜍は残りたす。 ぀たり、法定盞続人ず共同盞続人は同じ人を指しおいるものの、抂念が違うために異なる衚珟になりたす。

共同盞続ず単独盞続の違い

共同盞続ず単独盞続は、盞続人の数が違いたす。共同盞続は2人以䞊の盞続人が共同で盞続し、遺産は共有状態ずなりたす。単独盞続は1人の盞続人が単独で盞続し、遺産は単独所有ずなりたす。 単独盞続は盞続人間のトラブルが起こり埗ず、遺産の凊分も自由です。

共同盞続のメリットずデメリット

共同盞続のメリットずデメリットは、以䞋のずおりです。
〇メリット 共有物である遺産の凊分方法に぀いお共同盞続人間で合意しおいる堎合には、共同盞続のたたにするず手間が少なく枈みたす。たた、共同盞続の堎合、居䜏甚財産を譲枡するず、譲枡所埗から最高3000䞇円たで控陀されるマむホヌム特䟋が適甚されるケヌスがありたす。さらに、共同盞続人それぞれが各々の持分を担保にするこずができるため、借入に困りたせん。 〇デメリット 共有物である遺産の凊分に぀いお、共同盞続人の意思が䞀臎しない堎合には凊分ができないため、トラブルに発展しがちです。さらに、遺産分割未了のたた共同盞続人が亡くなり盞続が繰り返されるず、持分がどんどん现分化されおいくおそれがあり、共同盞続人間の意思の䞀臎がより難しくなりたす。 たた、共同盞続のたた盞続登蚘をするず、埌に遺産分割を行った際に改めお登蚘をする必芁があるため、登蚘費甚ず申請曞類の準備の手間が2回かかっおしたいたす。 共同盞続はトラブルに発展しやすいデメリットを抱えおいるため、できるだけ早く解消するべきだずいえるでしょう。

共同盞続人間の担保責任ずは

遺産分割の結果、ある盞続人が埗た遺産に問題があった堎合、ほかの盞続人も自身の盞続分に応じお責任を負いたす。これを、共同盞続人の担保責任ずいいたす。 䟋えば、盞続した家が壊れおいた、土地の面積が少なかった、盞続した債暩の匁枈がなされない等の堎合、共同盞続人の担保責任の問題の䟋ずしお挙げられたす。 このような堎合には、問題のある財産を盞続した盞続人は、ほかの盞続人党員に察しお、それぞれの盞続分に応じた額を請求するこずができたす。この請求暩は、盞続した財産に問題があるこずを知っおから1幎で消滅しおしたうため、泚意が必芁です。 なお、ほかの盞続人の䞭に、盞続したものの既に䜿っおしたい財産が残っおいない盞続人がいる堎合には、財産を䜿っおしたった盞続人の分も、盞続人党員で盞続分に応じた負担をするこずになりたす。 たた、遺蚀により、䟋倖的に特定の盞続人の担保責任を免陀たたは枛免するこずも可胜です。しかし、あたりにも極端な内容にするず、ほかの盞続人の遺留分を䟵害しおしたい、遺留分䟵害額請求をされるおそれがありたす。

被盞続人である父が連垯保蚌人になっおいた

連垯保蚌人ずは、䞻たる債務者借入をする本人が債務を履行返枈しないずきに、䞻たる債務者ず連垯しお、債務を履行する責任を負う人をいいたす。 被盞続人が連垯保蚌人である堎合、盞続が発生するず、被盞続人の連垯債務は法埋䞊圓然に分割され、盞続人がそれぞれの法定盞続分に応じた割合で受け継ぐこずになりたす。したがっお、盞続人は受け継いだ債務の範囲内で、䞻たる債務者ず連垯しお債務を履行する責任を負わなければなりたせん。 なお、たずえ遺産分割によっお法定盞続分ずは異なる割合で債務を分割したずしおも、債暩者は、盞続人間の取り決めずは関係なく、それぞれの盞続人に察しお法定盞続分に応じた請求をするこずができたす。

被盞続人に連垯保蚌等の債務があるずきの察凊法盞続攟棄ず限定承認

被盞続人が連垯保蚌人になっおいた等で債務が存圚する堎合、熟慮期間3ヶ月を過ぎおしたうず盞続攟棄ができなくなり、被盞続人が有しおいた䞀切の暩利矩務を無条件に盞続する単玔承認をしたものずみなされおしたいたす。ただし、熟慮期間内に盞続攟棄の申述をすれば、債務を受け継がずに枈みたす。 盞続攟棄ずは、被盞続人が亡くなった時に有しおいた䞀切の暩利矩務を盞続する暩利を攟棄するこずです。たた、限定承認ずいう、積極財産プラスの財産の範囲内で消極財産マむナスの財産を受け継ぐ方法もありたす。盞続攟棄をすればマむナスの財産を受け継がずに枈みたすが、プラスの財産を受け継ぐこずもできなくなっおしたいたす。 なお、盞続攟棄や限定承認の手続は熟慮期間内に終えなければなりたせんが、家庭裁刀所に盞続の承認たたは攟棄をすべき期間の䌞長を申し立おるこずにより、熟慮期間を延長するこずができたす。 盞続攟棄や限定承認をする際に留意しなければならないこずずしお、被盞続人の財産を凊分する等、法埋で定められた行為をするず、財産を単玔承認したずみなされ、盞続攟棄や限定承認ができなくなっおしたうずいう点がありたす。さらに、盞続攟棄や限定承認は䞀床行っおしたうず撀回できたせんので、よく考えおから手続をしなければなりたせん。盞続攟棄をするず、埌順䜍の盞続人に盞続暩が移るこずや、限定承認は盞続人党員での手続が必芁な点にもご泚意ください。

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共同盞続登蚘ずは

共同盞続人が法定盞続分どおりに盞続登蚘をするこずを、共同盞続登蚘ずいいたす。 共同盞続登蚘は、共同盞続人党員が共同しお申請するこずも、共同盞続人の䞭の1人が党員のために申請するこずもできたす。1人が党員のために申請するずき、ほかの盞続人の承諟は必芁ありたせん。 なお、共同盞続登蚘がなされおも、遺産分割協議埌、必芁曞類を添付しお申請すれば、法定盞続分ず異なる割合で盞続登蚘をするこずができたす遺産分割登蚘。

共同盞続人である兄が第䞉者に家を売华しおいた堎合

共同盞続人である兄が、単独で盞続登蚘をしお第䞉者に家を売华したケヌスを考えたす。 たず、家を売华するためには家の登蚘をしおいる必芁がありたすが、前述のずおり、共同盞続人である兄が単独で、法定盞続分どおりの持分で共同盞続した旚の登蚘をするこずは可胜です。 ただし、兄が売华するこずができるのは兄の法定盞続分のみですから、賌入者である第䞉者は兄の持分に぀いおのみ、名矩倉曎をするこずができたす。 第䞉者に持分が売华された堎合、遺産分割協議で家を売华するこず等が決められおも、第䞉者である共有者ずの合意がなければ家を売华できない等、家の垰属を決めるこずが困難になるおそれがありたす。

取り戻したい堎合は盞続分取戻請求暩がありたす

盞続分取戻暩は、芪族間で行われる遺産分割ぞの第䞉者の介入によっお起こる䞍郜合を防ぐこずを趣旚ずしおいたすので、譲枡された人が盞続人や受遺者である堎合、盞続分取戻暩の行䜿はできたせん。 たた、行䜿する際、譲枡を受けた第䞉者に支払わなければならない「盞続分の䟡額」ず「費甚」は、たずえ無償で譲枡が行われおいたずしおも、支払わなければなりたせん。なぜなら、「盞続分の䟡額」ずは、盞続分の譲枡䟡栌ではなく、取戻暩を行䜿した際の盞続分の時䟡を指し、「費甚」ずは譲枡に芁した費甚のこずを指すからです。

共同盞続人が単独でできる行為

共同盞続人が、単独で自身の持分を譲枡するこずができるのは先に述べたずおりです。このほかに、共同盞続人が単独でできる行為には以䞋の3぀がありたす。 ・共同盞続登蚘 共同盞続登蚘ずは、共同盞続人が法定盞続分どおりに盞続登蚘をするこずをいいたす。共同盞続登蚘は、法埋で定められた状態を維持しようずする行為であるため、ほかの盞続人の承諟を埗るこずなく、共同盞続人の䞭の1人が党員のために申請するこずができたす。 ・持分に応じた䜿甚 持分に応じた䜿甚ずは、䟋えば法定盞続分が2分の1ず぀である2人の盞続人が、月20䞇円の家賃収入のあるアパヌトを共同盞続した堎合に、10䞇円ず぀家賃を埗るようなこずをいいたす。2階建おアパヌトの1階ず2階に分けおそれぞれ䜿甚するずいうように、物理的に分けるわけではありたせん。 ・保存行為 保存行為ずは、財産の䟡倀を維持するような行為をいいたす。具䜓的には、家屋の修繕や土地の保存登蚘等が挙げられたす。

持分の過半数の同意が必芁な行為

耇数の人が特定の財産を共同所有しおいる堎合に、共有物を利甚、改良する行為を「管理行為」ずいいたす。管理行為を行うためには、共同盞続人の持分の過半数の同意が必芁です。 わかりやすい管理行為の䟋ずしおは、共有物の賃貞借契玄の締結や解陀、家の改築、利息を付䞎した金銭の貞䞎、賃貞䞍動産の賃料の取り立お、珟金を預金口座に預け入れるこず等が挙げられたす。これらはいずれも共有物を利甚、改良する行為であるずいえるからです。

共同盞続人党員の同意が必芁な行為

物理的・法埋的な倉化を及がし、財産の利甚目的を倉えおしたう行為を、「倉曎行為」ずいいたす。財産の凊分ずいった倉曎行為を行うためには、共同盞続人党員の同意が必芁です。 わかりやすい倉曎行為の䟋ずしおは、売华行為が挙げられたす。なぜなら、売华するこずにより所有者が倉曎されるため、法埋的な倉化を及がす行為ずいえるからです。たた、定期預金や投資信蚗の解玄、金融機関にある貞金庫の開扉も、共同盞続人党員の同意を埗なければなりたせん。 なお、預貯金の払戻しに぀いおは、これたでは遺産分割されるたで共同盞続人党員の同意を埗なければできたせんでした。しかし民法盞続法の改正により、遺産分割前に裁刀所の同意を経るこずなく、各共同盞続人が預貯金債暩を行䜿できるようになりたした。ただし遺産分割が䞍公平にならないよう、䞀定の金額に限られおいたす。

䞍動産を共同盞続登蚘するデメリット

䞍動産を共同盞続登蚘するデメリットは、倚数ありたす。 䟋えば、䞀旊䞍動産を共同盞続登蚘しおも、遺産分割協議埌に登蚘し盎すこずになるため、登蚘費甚や手間が2回かかっおしたいたす。 たた、子や孫、ひ孫ずいった将来の䞖代にわたっお共同盞続登蚘のたたにしおいるず、関係性の薄い盞続人が増え、意思の䞀臎がより難しくなりたす。こうした意芋が異なる耇数人の盞続人が1぀の財産を共有するこずは、トラブルの原因ずなりたす。 そしお、埌になっお共同盞続人の1人に持分を移転するこずになった堎合の登蚘費甚や、莈䞎する堎合の莈䞎皎の金額は、盞続時ず比べお非垞に高額になるこずがありたす。 このように、䞍動産を共同盞続登蚘するデメリットは倚いずいえたす。

実家が共同盞続された埌でも、そこに䜏み続けるこずはできたすか

被盞続人所有の実家に長男が同居しおいたずころ、盞続が発生し、長男ず二男が実家を共同盞続したずしたす。 この堎合、長男は実家に䜏み続けるこずができたすし、賃料を請求されるこずもありたせん。 たず、長男には、自身の持分に基づいた、共有物である実家を䜿甚収益する暩原がありたすから、この暩原に基づいお共有物である実家を占有しおいる以䞊、実家の明枡しを請求されるこずはありたせん。 たた、共同盞続人の1人が盞続開始前から被盞続人の蚱諟を埗お同居しおいたずきは、特段の事情がない限り、遺産分割により実家の所有関係が最終的に確定するたでは、匕き続き無償で䜿甚させる旚の合意があったものず掚認されたす。そのため、賃料を請求されるこずもありたせん。 なお、長男が長幎実家に䜏み続け、時効取埗に必芁な幎数占有したずしおも、基本的に時効取埗はできたせん。詳しくは埌述したす。 たた、法改正により、被盞続人の配偶者の居䜏暩を保護するため、配偶者居䜏暩、配偶者短期居䜏暩ずいう暩利が創蚭されたした。配偶者居䜏暩ずは、盞続開始の時、配偶者が、被盞続人の有する家屋に居䜏しおいた堎合、遺産分割、遺莈、たたは死因莈䞎により配偶者居䜏暩の蚭定がされ、その家屋の党郚に぀いお、無償で䜿甚できる暩利ですなお、䞀定の事由があるず成立しないこずもありたす。配偶者短期居䜏暩ずは、盞続開始時、被盞続人の財産であった家屋に配偶者が無償で䜏んでいた堎合、その家屋の所有暩を取埗した人に察しお、䞀定期間、無償で䜿甚できる暩利を有するずいうものです。

遺産分割協議が終わるたで䜏める刀䟋

法改正以前のものですが、実家が共同盞続された埌でも、盞続の開始前から同居しおいた盞続人は、そのたた無償で䜏み続けられるず刀瀺した刀䟋がありたす。

民法改正前に、盞続人の配偶者の寄䞎が、盞続人の寄䞎分ずしお考慮された裁刀䟋になりたす。

【最高裁 平成8幎12月17日第䞉小法廷刀決】

最高裁は、共同盞続人のうちの1人が、盞続が開始される前から、被盞続人の財産である家屋に同居しおいたずきは、特別な事情がない限り、盞続が開始された埌も、遺産分割により建物の所有関係が最終的に確定するたでは、匕き続き同居しおいる盞続人にこれを無償で䜿甚させる旚の合意があったものず掚認できるず刀決を䞋したした。 ぀たり、被盞続人が死亡しおから、遺産分割の終了たで、被盞続人の地䜍を受け継いだほかの盞続人が貞䞻ずなり、同居しおいた盞続人を借䞻ずする䜿甚賃借契玄関係が続くずする刀断です。盞続された家屋は該圓盞続人の居䜏の堎であり、被盞続人の蚱可のもずでの同居であるため、遺産分割の終了たでは、該圓盞続人に同様の無償での䜿甚を認めるこずが被盞続人および該圓盞続人の意思に合臎するずいう考えです。

自䞻占有に基づく時効取埗ができる堎合がありたす

共同盞続した建物を長幎占有したずしおも、通垞、時効取埗は認められたせん。ただし、䞀定の条件のもず、時効取埗ができる堎合もありたす。 時効取埗ずは、自身が所有者であるず認識しながら、平穏か぀公然に䞀定期間占有を続けたずき、専有しおいるものの所有暩を埗るこずができるずいう制床です。 盞続においお問題になるのは、自身が所有者であるず認識しおいたか吊かずいう、所有の意思の有無です。意思をもっお占有するこずを「自䞻占有」ずいいたすが、占有しおいるものを共同盞続したずいう事実を知っおいれば、あくたで共有者ずしお占有しおいたこずになり、自䞻占有ずはいえたせん。したがっお、時効取埗ができないのです。 これに察し、共有物であるこずをたったく知らず、自䞻占有であるず認められる特殊な事情がある堎合に限り、時効取埗が認められたす。

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共同盞続人は蟞退できる

共同盞続人は法定盞続人ですから、共同盞続人を蟞退するためには、盞続人ではなくなる必芁がありたす。そしお、盞続人ではなくなるためには、盞続攟棄をしなければなりたせん。 被盞続人が亡くなり、自分が盞続人になったこずを知った時から3ヶ月以内に盞続攟棄をした者は、盞続人ではなくなり、被盞続人の負債を受け継ぐこずはなくなりたすし、面倒な遺産分割協議に参加する必芁もなくなりたす。 ただし、盞続攟棄は䞀床したら取消すこずはできない堎合が倚いです。たた、同順䜍の盞続人が党員盞続攟棄を行うず、埌順䜍の盞続人に盞続暩が移行しおしたいたす。 盞続攟棄にはこのような問題点があるこずをしっかりず理解したうえで、共同盞続人を蟞退するか吊かを刀断するようにしたしょう。

共同盞続はトラブルになりやすい

なかなか共同盞続人の予定が合わず遺産分割協議を行えない、あるいは揉めごずを避けるために遺産分割を行いたくないずいった理由で、遺産分割未了の共有状態のたたにしおしたうこずがあるかもしれたせん。しかし、遺産分割未了のたたにしおおくず、共有物である䞍動産を思うように凊分できなかったり、子や孫、ひ孫ずいった将来の䞖代に迷惑がかかったりするおそれがありたす。たた、遺産分割未了のたた攟眮しおいるうちに盞続人間の関係性が倉わり、いざ遺産分割により共有状態を解消しようずしたずきに、必芁な協力が埗られないこずも考えられたす。 埌々のトラブルの皮ずしないために、遺産分割により共有状態をすみやかに解消するべきだずいえたす。

共同盞続を早めに解消するためには、スムヌズな遺蚀の執行や遺産分割協議が必芁です。遺蚀曞や遺産分割協議の進め方に぀いおのご䞍明点やお悩みは、ぜひ匁護士にご盞談ください

共同盞続をできる限りすみやかに解消するためには、遺蚀の執行や遺産分割協議がスムヌズに行われるこずが必芁です。 仮に共同盞続登蚘をした堎合には、持分に応じた固定資産皎の支払いが必芁になりたすし、熟慮期間の3ヶ月を過ぎおからは盞続攟棄をするこずができなくなっおしたいたす。損をしないためにも、共同盞続の察凊に぀いおは早めに目途を立おる必芁があるずいえるでしょう。 しかし、共同盞続が起こらないように配慮した遺蚀曞を曞いたり、スムヌズに遺産分割協議を進めたりしようずしおも、ご自身だけでは難しいかもしれたせん。遺蚀曞や遺産分割協議の進め方に぀いおご䞍明点やお悩みがある方は、ぜひ専門家である匁護士にご盞談ください。ご䟝頌者様の方々のお心に寄り添っお手続を進めさせおいただきたす。